판교테크노밸리 최대수요 판교밸리자이 성남 고등지구 C1 C2 C3블록이 곧 분양예정입니다. 국내 최고의 첨단산업단지인 판교 테크노밸리 주변 상권은 소득 수준 높고, 젊은 연령층이 많지만 주택공급은 여전히 부족합니다.
출처 : 판교밸리자이 홈페이지
그로 인하여 인근 주택들이 큰 수혜를 누리고 있는데, 실거주율과 임대 수요가 높을것으로 사료되어 판교 테크노밸리에 분양하는 아파트에 관심이 쏠리고 있습니다.
성남 고등지구 C1·C2·C3블록에서 ‘판교밸리자이’를 곧 분양할 예정이라고 하여 관심이 크게 쏠리고 있습니다.
심지어 100% 가점제, 아파트와 오피스텔 동시 분양으로 그 수요가 엄청납니다. 판교 근처 원룸이나 판교오피스텔분양에 관심이 있는 분이라면 크게 환영할 정보로 예상합니다. 분양 일정등 관련정보 알아보겠습니다. 성남고등지구 마지막 민간분양 물량입니다. 건설사는 무려 gs건설입니다.
출처 : 판교밸리자이 홈페이지
판교테크노밸리자이 메리트
판교신도시 물량부족 수준
판교신도시는 10여년간 일반분양 가구 수가 2031가구에 불과했습니다.
판교가 속해있는 성남시도 2019년 약 4천 5백가구, 2020년 2천 2백가구로 전체적으로 원활하지 않은 공급량을 보여왔습니다.
판교 테크노밸리 내 종사자 중 28.24%가 성남시에 분포한 것을 감안하면 인근 새 주거시설에 대한 희소성은 높을 수 밖에 없는 것을 이유로 이른바 '로또 분양' 으로 불리고 있습니다.
출처 : 판교밸리자이 홈페이지
오피스텔+아파트 더블청약
오피스텔은 청약통장 없이 주택 수나 재당첨 등에 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있는 장점이 있습니다. 아파트에 청약하기 힘들면 같은 입지와 인프라를 누리며 오피스텔을 노려볼 수 있겠습니다.
판교밸리자이 기본 정보
명칭
성남고등자이, 성남고등지구 C1 C2 C3블록(bl), 판교밸리자이, 판교테크노밸리자이 등 여러 명칭으로 부르지만, 정식 명칭은
판교밸리자이 / 경기도 성남시 성남고등지구 내 주상복합 C-1BL, C-2BL, C-3BL 입니다.
세대구성
아파트 350세대
오피스텔 282세대
아파트
60㎡A 271가구 ▶60㎡B 65가구 ▶84㎡ 14가구
오피스텔
59㎡A 105실 ▶59㎡B 50실 ▶84㎡A 88실 ▶84㎡B 25실 ▶84㎡C 14실
판교밸리자이(성남고등자이) 인프라
교통인프라
대왕판교로, 용인-서울 고속도로, 분당내곡간 도시고속도로가 매우 인접해 교통에 용이합니다.
신분당선 등 판교-강남을 잇는 광역버스와 시내버스를 편리하게 이용할 수 있습니다.
제1판교, 제2판교(계획 - 제로시티), 제3판교 (금토지구) 를 모두 가깝게 이용할 수 있는 지리적 이점이 있습니다.
출처 : 판교밸리자이 홈페이지
건축인프라
자연 채광, 통풍 유리한 설계
전실 시스클라인, 시스템에어컨 적용 (오피스텔 포함)
조경시설, 커뮤니티 시설
생활인프라
H,W스퀘어, 현대백화점, 판교신도시 모든 인프라를 누릴수 있습니다.
대왕저수지, 신구대식물원과 인접해 있습니다.
출처 : 판교밸리자이 홈페이지
판교자이 생애최초 특별공급 조건
판교밸리자이 1순위 조건과 동일하되, 결혼을 했거나 아이가 있어야 생애최초 특별공급으로 응모할 수 있습니다.
85㎡ 이하는 100% 가점제로 진행됩니다.
판교밸리자이 아파트 1순위 청약자격 요건
1. 청약통장 가입 후 2년이 지났을 것.
2. 지역별 예치금액 이상 납입했을 것.
3. 세대주일 것.
4. 과거 5년 내 당첨이력이 없을 것.
5. 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 자가 아닐 것.
해당 조건을 판단할 때 기준이 되는 날은 '입주자모집공고일' 입니다.
성남고등자이 청약예치금액
출처 : 판교밸리자이 홈페이지
판교밸리자이 전매제한
판교밸리자이가 속한 성남시 수정구 고등동은 주택법에 의해 투기과열지구/청약과열지역으로 지정되었습니다. 고로 전매제한 10년 예상됩니다.
판교밸리자이 가점
출처 : 판교밸리자이 홈페이지
판교밸리자이의 분양일정은 2020년 12월 예정되었으며, 입주는 2023년 1월입니다.
견본주택을 보시려면 경기 성남시 분당구 구미동 152로 방문하면 되고, 현재 코로나때문에 운영을 하지 않을 수 있어 확인하고 방문해야 합니다.
판교 테크노밸리에는 카카오, 넥슨, NC소프트 등 국내 굴지의 IT기업들이 모여있습니다.
모든 기업을 합치면 약 1300개의 기업이 입주해 있으며, 근무인원만 육만 명이 넘어가는 엄청난 도시입니다. 따라서 성남고등지구의 차익 역시 어마무시할 것으로 예상됩니다. 평면도도 추가 업데이트 예정입니다.