2020년 경기도 아파트 분양 계획 중, 경기도 부천 아파트 청약을 안내드립니다.
경기도 부천 아파트 값은 중동신도시 개발 이후 금값이 되었습니다. 원미구에는 발을 디딜 틈이 없다고 합니다.
그런 부천 중에서도 소사구는 '입지 좋은데 저평가된 지역'으로 유명합니다.
이번에 소개해 드릴 공고는 부천 소사 아파트 분양 공고입니다.
부천시는 인구가 50만이 넘는 도시로, 특례시 법안이 통과되면 그와 동시에 특례시로 지정되어 예산 등 시정 운영이 보다 더 풍요로워질 것으로 보고 있는 도시입니다.
그렇게 되면 현재 부천시 인구에 맞는 발전이 소사구, 오정구까지 가속화될 것으로 보입니다. 그렇지 않아도 현재 소사구와 오정구, 서울시 강서구와 마포구 홍대를 잇기 위해 공사하고있는 원종홍대선이 2021년 개통예정인데, 해당 선은 소사원시선과 이어지는 노선이기 때문에 소사역은 더욱 수혜를 받으므로 부천 내 부동산 전망에서 정말 좋은 쪽에 속한다고 보여집니다.
잇따른 호재 속 부천 미분양 아파트인 소사역 한라비발디가 곧 분양을 시작한다고 합니다.
해당 관련 내용, 자세한 일정 알아보겠습니다.
부천 소사역 한라비발디 기본정보
주소 : 경기도 부천시 소사본동 70-12,13,14,15번지 입니다.
시공사는 한라입니다.
한라건설은 2020년 기준으로 도급순위가 27위로 제법 규모가 큰 회사로, 지어질 아파트 브랜드는 한라비발디 입니다.
총 건립 세대수는 166세대로, 건립 부지 면적은 약 2300m²입니다.
부천 소사역 한라비발디 인프라
교통인프라
부천 아파트 청약 소사역 한라비발디
서해선 대곡소사선 소사역, 1호선 소사역 모두 1분거리. 근처 버스 이동시 7호선 탑승 가능, 서울 서남권과 매우 인접
생활인프라
가톨릭대부천성모병원, 세종병원 가까움, 부천옥길지구 부천 옥길 스타필드 인접
환경인프라
성주산 가까움, 중동신도시 인접
학군인프라
근처 어린이집 : 가정어린이집
엄마랑어린이집, 보람브레인어린이집(최단거리)
근처 유치원 : 사립 샘솔유치원 (18만원), 사립 분도유치원 (14만원), 공립 부원초등학교 병설유치원
약 600m 내 부원초등학교 위치
근처 초교 : 소사초, 부천남초
약 700m 내 소명여자중학교 위치
공학의 경우 1.3km 공립중학교 부천동중학교
약 700m 내 소명여자고등학교 위치
근처 사립고 : 시온고등학교
근처 공립고 : 역곡고등학교
부천 소사역 한라비발디 매매 예상 경쟁률
얼마 전 진행되었던 인근 부천 소사 현진에버빌 특별공급 경쟁률을 살펴보겠습니다.
해당 아파트 특별공급 경쟁률은 3.26 : 1로, 이번에 신축되는 소사 한라비발디 또한 비슷할 것으로 보고 있습니다.
부천 한라비발디 세대수, 분양면적
지하5층~지상 36층
2개동 / 아파트 및 부대복리시설 예정
25평 64세대, 32평 102세대
25평a (60a) 38세대
25평b (60b) 26세대
32평 (78) 102세대
총 166세대
기관추천 특별공급 배정세대
25평a (60a) 특별공급 3세대
25평b (60b) 특별공급 2세대
32평 (78) 특별공급 10세대
총 15세대
기관추천 특별공급 예비세대
25평a (60a) 특별공급 예비 3세대
25평b (60b) 특별공급 예비 2세대
32평 (78) 특별공급 6세대
예비세대 총 11세대
한라비발디 특별공급 대상
국가유공자, 장기복무제대군인, 10년이상장기복무군인, 중소기업근로자, 장애인(경기/인천)
소사역 한라비발디 특별공급 대상 (출처 : 건설사)
부천 소사 한라비발디 특별공급 신청자격
1. 2020/11/27을 기준일으로 무주택세대 구성원으로, 특별공급 대상 기관장의 추천, 인정서류를 받은 자
2. 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역/면적별 예치금 충족한 자
부천 소사 한라비발디 특별공급 신청 유의사항
- 국가유공자, 장애인의 경우 청약통장이 없어도 지원 가능합니다.
- 과거 특별공급에 당첨되었거나, 당첨된 세대에 속할 경우 신청 불가합니다.
신청 방법은 아래 포스팅을 참고하세요.
[부동산] - 청약사이트 이용방법 : 전체 은행, 국민은행 아파트 청약방법
소사역 한라비발디 청약일정 , 당첨자발표일
입주자모집공고 : 2020/11/27
견본주택 개관 : 2020/11/27
견본주택 위치 : 경기도 부천시 상동 529-38번지(영상문화단지)
접수 : 2020/12/07 월요일 08:00~17:30
당첨자발표 : 2020/12/15
계약일 : 2020/12/28~12/30 10:00~16:00
계약장소 : 경기도 부천시 상동 529-38번지(영상문화단지)
입주일정 : 2023/11
소사역 한라비발디 예상 매매 시세차익
부천 소사 현진에버빌 분양가 (출처 : 호갱노노)
부천 소사 현진에버빌의 24평(59형) 분양가입니다. 3억 후반대에 거래되고 있습니다.
소사 현진에버빌의 경우 전매제한 3년이었습니다. 이번 소사 한라비발디도 동일한 전매제한기간이 적용될것으로 예상됩니다.
현진에버빌의 경우 중도금 1차 시작일이 2021년 3월입니다. 입주는 2022-23년으로 바라보고 있는데,
중도금대출이나 잔금대출 일정이 몇달 밀릴 뿐 크게 다르지 않아 보이므로 계획이 있으신 분들은 자금조달 계획 또한 잘 세우셔야 할 것 같습니다.
현진에버빌 현재가격과 현재 한라비발디 바로 옆 한신더휴 메트로 가격을 비교해보겠습니다.
한신더휴 메트로 분양가 (출처 : 호갱노노)
입지로도 현진에버빌에 비해 한라비발디가 훨씬 좋은 조건입니다.
1억 후반대에서 2억 초반대의 시세차익 발생이 예상됩니다.
단, 주택도시기금대출로 부동산 구매 후 매물 매매시 차익을 기금과 나누어야 한다는 점도 꼭 상기하시기 바라겠습니다.
평면도, 기타일정 추가되는대로 업데이트하겠습니다.