서울 강남·판교 출퇴근이 용이해 그야말로 '로또단지' 로 불리우는 위례신도시의 소득·자산 안보는 마지막 공공분양이 나옵니다. 바로 동아건설산업과 SH공사가 주관하는 위례A1-5 , A1-12 입니다. 이번 11월, 12월에 공공택지 마지막 물량이 쏟아져 나오고 있습니다.
위례신도시는 서울 송파/경기 하남/경기 성남 세 개 행정구역이 맞물려있는 특이한 곳인데
이번에 새로 분양되는 A1-5, A1-12블록 두 단지는 서울 송파구에 위치해 있으므로
사실상 서울 강남권 공공분양으로 인식되어 그에 큰 주목을 받고 있습니다.
3년만에 분양을 재개한 위례신도시 위례지구 A1-5블럭 A1-12bl 해당 단지의 정보와 평면도, 일정 방법에 대해 알아보겠습니다.
위례신도시 A1-5블럭 A1-12블럭 조감도
위례신도시 마지막 공공분양 A1-5와 A1-12
공공분양, 특별공급 물량 수혜
원래의 공공분양이라면 무주택자의 조건을 충족해야 하고, 소득과 자산요건을 봅니다.
하지만 일반공급의 경우 60㎡ 초과의 경우는 소득과 자산요건을 보지 않습니다.
즉, 이번에 나오는 두 단지 모두 전평형 60㎡ 초과하므로 일반공급일 경우 소득과 자산요건을 보지 않아 그 관심이 뜨겁습니다.
얼마전 정부가 발표한 7·10 대책에서 생애최초 특별공급 물량 확대 정책을 수혜받기도 한 위례신도시입니다. 이번에 공급할 위례 분양에서는 5%포인트 증가한 생애최초 특별공급도 적용될 예정입니다.
위례신도시 A1-5블럭
정식 사업 명칭은 위례택지개발지구 A1-5BL 공동주택 건설공사 사업입니다.
공사는 2018-09-11 에 시작해 대략적으로 2021-04-08 종료될 예정입니다.
위례신도시 A1-5블럭의 실제 위치는 서울특별시 송파구 거여동 산 43 입니다.
면적구분
66㎡ 70㎡ 75㎡ 80㎡ 84㎡
66㎡ : 183 세대
70㎡ : 148 세대
75㎡ : 223 세대
80㎡ : 332 세대
84㎡ : 396 세대
분양세대수 : 총 1,282세대
주차대수 : 1,633 대 / 가구당 1.27 대
8개동 지하 2층~지상 25층 규모
위례신도시 A1-12블럭
394세대, 5개동 지하2층~지상 24층
두 단지의 공공분양 물량은
서울 2년 이상 거주자 50% 나머지 물량은 경기,인천 등 경인지역에 수도권 50%로 공급될 예정입니다.
위례신도시 A1-5BL, A1-12BL인프라
교육인프라
송례중학교,서울송례초등학교,서울위례별초등학교가 근처에 있으며 근처에 거여고등학교가 있습니다. 그리고 거암초등학교도 곧 완공예정입니다.
고원중, 송례중, 보인중,보인고등학교 등이 있습니다.
교통인프라
북위례 A1-5, A1-12는가 속해있는 위례신도시는 강남권과 맞닿아 있고 판교로 출퇴근하기도 너무나 편리합니다. 해당 단지는 서울 송파구에 속하므로, 두 단지는 지하철 5호선 거여역과 가깝다. 그리고 단지에 성남시 수정구, 하남시를 공유하므로 주변 이동이 편리합니다.
위례-신사선, 복정에서 과천을 잇는 위례과천선이 개통됩니다. 또 위례신도시 내부를 다니는 트램이 생길 예정입니다.
위례신도시 A1-5BL, A1-12BL 생활인프라
스타필드시티위례 도보 3분거리로 완벽한 생활시설을 자랑합니다.
테니스장보다 5.7배 큰 배미골공원도 위치하고 있고, 일단 위례신도시의 인프라를 공유하니 생활은 완벽합니다.
위례신도시 A1-5블록, A1-12블록 특징
3개의 도시가 맞닿아 있어 위례신도시는 공동택시사업구역입니다. 성남,서울,하남택시를 어떻게 이용하든 할증이 도시내에서는 할증이 붙지 않습니다.
위례신도시 A1-5블록, A1-12 계약금, 중도금, 잔금
청약 후 최소 8~10개월 내에 계약금, 중도금, 잔금을 모두 납입해야 합니다.
현재 정해진 비율은 없습니다. 업데이트하겠습니다.
비슷한 후분양 형식인 고덕강일의 경우를 참고하시면 좋습니다.
고덕강일 힐스테이트도 계약금, 중도금, 잔금 비율이 각각 20%, 20%, 60% 으로 진행되었습니다.
위례 A1-5블록, A1-12블록 아파트는 내년 5월(A1-5블록), 7월(A1-12블록)이면 준공됩니다.
현재 전체 공사가 80% 진행되었습니다.
위례신도시 A1-5블록, A1-12블록은 준공을 6개월 남짓 앞두고 청약을 접수하는 후분양 형태입니다.
그리고 전매제한 10년입니다.
위례신도시 A1-5블록, A1-12블록 분양가
두 단지의 가격은 3.3㎡당 1900~2000만원선이 될 것으로 예측되고 있습니다.
84㎡를 기준으로 7억원 수준인데, 근처 비슷한 아파트 단지로 송파위례24단지꿈에그린 전용 84㎡가 12억2500만원,
위례자연앤센트럴자이가전용 83㎡이 최근 실거래가 12억3000만원을 기록하고 있어 차익이 엄청난 로또 분양이 될 것으로 예상됩니다.
위례A1-5 A1-12 입주시기
2021년 6~8월
위례A1-5 A1-12 청약방법
서울주택도시공사(SH공사) 입주자 모집 공고 확인 이후 인터넷 홈페이지(누리집) 신청이나 서면 신청을 하면 됩니다. 청약통장 기준으로 커트라인 2,300만원 이상입니다.
위례신도시 A1-5블럭 A1-12블럭 청약일정
2020년 11월 중
위례신도시 A1-5블럭 A1-12블럭 평면도
위례신도시 A1-5블럭 평면도 84a
위례신도시 A1-5블럭 평면도 80a
위례신도시 A1-5블럭 평면도 75a
위례신도시 A1-5블럭 평면도 70a
위례신도시 A1-5블럭 평면도 66a
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